未来，光谷才是武汉的中心地区，你信不信？

陈贤 · 发表于 2017-11-15 16:04:13

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前几天，跟一个刚毕业的学生聊天，聊起了他要买房，我说目前汉口江汉区的房价是武汉最高的，其次是武昌区。他却说，我一直以来都以为光谷才是武汉的中心地带，房价最高。我不禁哑然失笑，光谷？才多少年汗青，凭什么啊？但是，转念一想，实在，不过区区十五年时间，光谷的发展确实让人惊叹。

那会我刚上大学的时候，在关山口那边的学校读书。每次坐车去学校，仿佛颠末了一个世纪那么长。以前我们称之为关山，现在统称为光谷。那个时候听光谷要做步行街，真的是年轻限制了想象力，以为就和江汉路步行街类似，建起来了才知道，是云云大的一块版图，而那个时候仅仅才建了一期而已。
随后的12年间，到目前为止，光谷步行街已建成4期，一期现代风情街、二期的西班牙风情街、三期的意大利风情街、四期的德国风情街，五期法国风情街还在建设中。总占地面积达到41.79万平方米，总修建面积在150万平方米，长度达到了1350米。光谷步行街周边的光谷世界城、光谷国际广场、鲁巷购物中心每年所带来的经济总量收益达到亿。光谷片区的贸易体还有光谷天地、光谷保利广场、光谷k11，光谷永旺已落户佛祖岭，还在建设中。这说的还仅仅只是贸易方面。
21世纪最重要的是什么？是人才。如果说武汉武昌高校云集，那么光谷的周边，是武汉精英高校云集的地方。一张图给你们最直观的感受：

上述学校离光谷广场均不超过8公里。
人才能带来是什么？投资！以前的光谷有关东科技园、关南科技园、软件园、大学园。现在的光谷，又有了光谷生物城、光谷未来科技城、东湖综合保税区、中国新加坡（武汉）科技园、武汉软件新城、中华科技园等。目前60多家世界500强企业已落户光谷，IBM、微软、华为、飞利浦、美国瑞辉、德国拜耳等。最近几年年就有19家互联网公司将第二总部进驻光谷，小米、阿里巴巴、腾讯、摩拜单车、OFO小黄车、慕声科技、跟谁学、江民科技、小红书等。仅仅是本年，资智回汉武汉大学、中南财经政法大学、武汉理工大学、华中科技大学、华中农业大学专场，已经为光谷带来将近2000多亿的投资了。
据调查，2016年光谷片区的人均工资，在整个武汉地区的排名位列第一。

随着生齿的聚集，产业园的增加，投资的增多，光谷的房价也呈现了阶梯式的大跃进。

2008年，世界城加州阳光6500元／平
2012年，葛洲坝世纪花圃7200元／平
2015年，光谷坐标城11000元／平
2016年，清江山水附近一宗地，居然拍出了45.86亿元的价格，楼面地价每平米已达到了16000元的均价。那么问题来了？房价是不是最少超过3万了？
翻开光谷地区的二手房价格，根本上均价已经超过2万了，最高的均价在3万以上。
说光谷是武汉的中心地区还为时尚早，但是以光谷现在的发展势头，到了2020年，光谷的企业总收入将达到30000亿元。这就比如以前的广州，瞧不起深圳，十几年前，房价是深圳的两倍，现在呢？深圳房价已经是广州的一倍多了。以往发达国家瞧不起中国，但是中国的新四大发明，又让世界看到了中国经济的腾飞。
光谷的发展前景，不可估量。

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