还有4家永旺！正在江夏、光谷选址！江夏挂牌地块已明晰

这个周末不少劲爆消息！应该说大武昌片区的永旺落地越来越近了，最有希望的个人认为应属江夏永旺。

01--江夏三块商服地块已明确



25日，江夏挂牌3块商服用地
在江夏客厅附近
很多人以为是江夏永旺地块
上篇文章被谷哥否定
昨天出让文件已公示
印证了小编的推理
具体的3块商服用地如下
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其中166、167和169为商服地块，168为居住用地靠近武昌大道。这三块商服用地的意向买家应该是富力或者万达。（有消息透露说是富力已在其中，具体尚不得知）

19年底，江夏区人民政府分别与富力集团、万达集团签订了战略合作框架协议，宣告着富力科创中心、万达广场两个重大项目落户江夏。


永旺意向地块上图已标出，目前还在等待市府批复，等待后续挂牌。毕竟王书记已经亲自操办，年底前必须开工！


02--永旺的巨大带动作用

上述分析告一段落
昨晚的新闻有点小劲爆
据长江日报报道
武汉美联集团有限公司董事长吴文刚
在江夏、东湖高新区多处实地踏勘
为即将落地的
永旺梦乐城购物中心项目选址
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永旺的带动力无疑是巨大的，上图是经开永旺15年12月刚建成的样子，四周几乎都是荒地。5年过去了，亚心医院建成，四周的写字楼更是一座接一座。经开永旺成为全武汉最炙手可热的购物商场之一。


疫情之后，美联集团与日本永旺株式会社启动了4家永旺梦乐城的规划建设计划，希望为湖北武汉加快重振尽一份力。美联集团是永旺株式会社在中国的唯一战略合作伙伴。永旺对投资条件要求颇高，最重要的一条是不自持物业。双方采取美联建“城”、永旺开店的模式，已在汉开设3家永旺梦乐城。


03--剩下的四座永旺会建在哪儿？谁先开工？

据透露，美联集团将为接下来的永旺总投资达80亿元。


① 江夏选址上述已分析
基本在江夏客厅附近，具体是否有变数不得而知；江夏已经没有太多可选的地块，倒是光谷CBC这块地非常合适，就是存在问题，也不知道置换走到哪一步了?硬是荒废10余年无任何建树，太可惜了。一会王府井，一会悦心健康城，东一脚，西一插，到头来照旧焚烧垃圾的温床。

② 东湖高新选址
光谷永旺很早很早就签约了，达成了意向协议，大概是2016年的样子。现在落户佛祖岭地铁站已经没有太多可能了，下面看图：

有轨电车基地占了一大半，邬家山文创园右上角都快建好了，左上角的众博、清江工业园依然健在。就地铁站后面一小块地了，即使把俩工业园拆了和地铁商业一起干，体量依然有限，更不用说永旺一般都配备大型停车场。

永旺在光谷到底是在光谷南照旧光谷东，个人认为按照永旺的尿性，应该不会在光谷中心城，它一向都是自成IP，不需要和大片的商业簇拥到一起。（图中红色的都是商业用地）

目前光谷南还有几片较大的商业用地，高新四路武汉新芯对面；高新六路流芳路交叉口；金融港北地铁站。大家看看可能会在哪儿？选个址可真是难！

按照以往三座永旺的建设速度，大概2年以内会开业，赶紧抓住今年的尾巴，把事儿给定了，大武昌人民又多了一份期待！（永旺已建成的3座都在长江左岸）

③ 洪山区选址
有意思的是，永旺也有意洪山区的南湖片区。南湖片区有天然的交通屏障，近年来有很大改善，尤其是刚通车的丁字桥南路跨铁路桥，虽然通车即堵车，但无论怎样多了一条路，一种选择。那南湖永旺会在哪儿？官方回复说，正在跟省农科院谈，土地收储还有点困难，推进就更不用谈了。

规划了四座永旺，还有一座在哪儿？18年还和青山区签约了，后续也是一直没有消息。

综上，真正提上建设日程的，就是江夏和光谷永旺，美联老董在26日实地观察了这两个区的多处地址。江夏从各方面看，应该是走在最前面的。


没办法，不是崇洋媚外。永旺购物中心在武汉开一家，爆一家，服务细节做得优秀，值得其他商业体学习。各位怎么看？

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都是闹眼子

你说的这几个地方绝对不能建永旺一旦见了永旺周边全部堵瘫了，永化的商业足够大越偏越好它本身就有带动力不需要别的商业带动

到处骗人

白沙洲能不能来个大商场[我想静静][我想静静][我想静静][我想静静][我想静静]

都是人口密集交通堵成屎的地方，建个毛线，特别是南湖那个，几乎没有可能性，搞到青菱乡还差不多，江夏客厅那边商业扎堆，可能性越来越小，光谷南人太密集了，光谷东商业太扎堆了，以永旺的尿性，凤凰山四环外那个地方简直是绝佳，光谷大道高架、光谷二路、四环线、沪渝高速交叉，大片空地，周边还没啥人，非常适合带火一个片区

江夏的永旺就算了，明显区域购买力不够，敢不敢打赌？！

白沙洲如果建一个应该不是一般好！

挂着挂着，周边房价涨起来了，又跑别的地方挂了.......

来来来，光谷大道四环线绕城高架附近大片的地不需要拆迁转让，