为何光谷东的房价不绝在上涨，真的是由于其发达的科技财产吗？

大溪谷 · 发表于 2021-7-5 07:45:00

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每次提到光谷许多人就罗列一大堆着名企业的名号，好比武汉长江存储、华工科技、烽火通讯、华为武研所等，光谷中央城的房价每平突破2万+，有些楼盘的房价已经靠近3万每平，提到光谷东不绝上涨的房价的时间，最喜好说光谷是武汉发展最好的新区，科技含金量最高，究竟真的云云吗？

武汉光谷东，新能源研究院
武汉的各个财产布局着实是很显着的，经开区是汽车工业、青山区是钢铁工业等，大量的新兴高科技财产确实布局在光谷，客岁东湖高新区成为武汉各区中唯一实现正增长的就是究竟，体现了其经济韧性强，但是许多人一股脑地只说光谷的上风，而只字不提其劣势就有些不对了。
起首在2020年武汉的经济总量凌驾了1.5万亿元，而东湖高新区，也就是许多人常提到的光谷，经济总量为2001.85亿元，占比不到七分之一。武汉如今最大的支柱财产还是汽车财产，重要布局在经开区，客岁经开区的GDP为1650.31亿元，不外武汉在新能源汽车的布局上比上海、合肥等都会慢了一拍，不外小鹏汽车把此中一个紧张生产基地已经落伍到经开区，整车规划产能是10万辆，武汉正在奋起直追。
第二点以光谷的上风财产-光电子财产为例，武汉光电国家实行室、武汉邮科院等都是很强的科研机构，把握了多项光电子信息范畴焦点技能。但是也应该看到武汉光电子集群财产的上风在中游的体系装备和光纤电缆环节，除了烽火、华工激光和长飞等少数企业在光通讯、能量光电子范畴把握了天下先辈技能，别的多数企业都是搞低端组装代工工作的，没有把握什么焦点技能。

华为武研所
以是有些人提到光谷就喜好提一大堆大企业的名号，仿佛一提这些企业的名字，就拥有焦点科技一样，只要去光谷找过工作的就会发现，光谷除了高端研发岗位，尚有许多低端岗位，低薪资岗位。而一些提到光谷东房价的，又恰恰喜好提这边高薪工作者多，购买力强，要知道该片区高薪岗位是有限的，光谷不是深圳南山，至少如今不是。
光谷发展的财产固然是武汉最有前程的财产，但是无论是光电子，还是别的尖端财产，从规划开始，到实现目标不是一挥而就的，天下有许多都会规划了相应的财产，竞争是很猛烈的，好比武汉曾经提出打造“天下新能源汽车第一城”，但是反面风头显着被合肥等后起之秀压过，新财产的窗口期有限，各地都在抢抓这些新时机，以实现经济布局转型升级。以是说从标语到现实，尚有许多工作要完成。

武汉经开区，东风汽车总部
光谷东房价的上涨一方面固然是由于这处新区发展远景好，产城合一，教诲、医疗、交通等规划多有兑现，另一方面是该地住宅供地有限，光谷中央城更是云云。
你以为光谷东的房价会不绝上涨吗？光谷的财产上风真的到了无可对抗的田地吗？

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